لذا پس از گذشت ده ثانیه به صورت اتوماتیک به وب سایت فوق انتقال خواهید یافت
با تشکر
بدینوسیله به اطلاع کلیه همکاران محترم می رساند که مراسم ختم مرحوم فرزام لقایی همزمان در روز سه شنبه مورخ 22/10/1394 از ساعت 14 الی 30/15 در محل کانون سردفتران و دفتریاران کرمانشاه برگزار می گردد . امید است با حضور شایان خود موجبات تسلی دل داغدار بازماندگان باشیم .
ضایعه درگذشت دوست و همکار گرامی مان آقای فرزام لقایی دفتریار اول دفتراسناد رسمی شماره 4 کرمانشاه را خدمت عموم همکاران گرامی و خانواده محترم و معزای ایشان تسلیت و تعزیت عرض می نماییم و از خداوند منان برای آن مرحوم از دست رفته علو درجات و برای بازماندگان ایشان صبر جمیل مسئلت داریم .
مراسم با تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید شروع شد . سپس جناب آقای محسن اخوان گوران سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی شماره 6 کرمانشاه و عضو هیئت مدیره جامعه ضمن خوشامد گویی به حضار به اهمیت و جایگاه ثبت و دفترخانه پرداخت و خواستار تداوم راه نیک و پاک اساتید فقید این صنف توسط همکاران شد .
سخنران بعدی مراسم حاج آقا نریمانی سردفتر محترم دفتراسناد رسمی شماره 114 کرمانشاه بودند . ایشان به حسن انتخاب روز ششم دی ماه که مصادف است با گذشت 286 مین روز از سال و تقارن آیه 286 سوره مبارکه بقره با آن به اهمیت و جایگاه ثبت و معاملات از دیدگاه قرآن پرداختند . وی در ادامه سخنانش اهداف ثبت و تنظیم اسناد رسمی را در سه محورعمده شامل پوشش اهداف سیاسی ، پوشش اهداف اقتصادی و پوشش اهداف قضایی تقسیم نمودند و به تشریح هر کدام از آنها پرداختند .
سخنران پایانی مراسم دیشب حاج آقا صدیق صفایی سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی شماره 30 کرمانشاه و رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه بودند . وی در ابتدای سخنانش از حضور گرم و صمیمی حضار تشکر کردند . سپس مراتب تشکر و قدردانی خود را از حمایت های بی دریغ مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک جناب آقای دالوندی و معاون محترم ایشان آقای مرادپور در امر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران بیان داشتند . همچنین ایشان به ایجاد و تشکیل شورای حل اختلاف در جهت رسیدگی به موضوع شکایات سردفتران و دفتریاران در محل کانون پرداختند و افزودند این امر باعث تسریع روند امور خواهد شد . وی در قسمت پایانی سخنانش بر اهمیت و جایگاه و نقش وتاثیر ثبت و دفاتر اسناد رسمی بر اساس آیات قرآن تاکید نمودند .
سپس گروه موسیقی به اجرای مراسمی پرداختند و در انتها از مهمانان با صرف شام مفصلی پذیرایی شد .
جامعه سردفتران و دفتریاران استان کرمانشاه
بهگزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دکتر تویسرکانی معاون ریس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در جمع خبرنگاران در نشست خبری صحبت می کرد، با اشاره به این که در سال جاری آزمون سردفتری اسناد رسمی برگزار نمی شود، گفت: به موجب قانون به ازای هر 15 هزار نفر یک دفتر خانه اسناد رسمی در نظر گرفته شده است که اکنون تعداد سردفتران از این تعداد بیشتر است لکن نیازمند اصلاح قانون در این رابطه هستیم تا با توجه به نیاز امروز به دفاتر اسناد رسمی زمینه دسترسی بهتر مردم در تمام نقاط کشور فراهم گردد.وی با اشاره به این موضوع که جامعه پذیرای این موضوع هست که تعداد سردفتران از این تعداد بیشتر شود و این سازمان هم بر این موضوع تاکید دارد، افزود: با بررسی بیشتر در کشور و شناسایی شهرهایی که بیش از 15 هزار نفر جمعیت دارند و فاقد دفتر اسناد رسمی است می توان برای راه اندازی دفاتر جدید آزمون برگزار کرد.
وی در خصوص مشکل آزمون استخدامی در سازمان گفت: آزمون استخدام در سازمان ثبت اسناد بر حسب مجوز اخذ شده از دولت انجام گرفته و با توجه به نیاز سازمان به شش هزار نیروی جدید با اخذ یک هزار و 200 نفر موافقت شد و بر همین اساس آزمون برگزار گردید.
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به این موضوع که 25 درصد سهمیه استخدامی به بنیاد شهید و ایثارگران تعلق دارد، گفت: کمبود منابع و اعتبارات سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور از موانع تاخیر در جذب پذیرفته شدگان است و ابراز امیدواری کرد تا یک ماهه آینده این مشکل برطرف شود.وی گفت: دردولت قبل اختیاراتی به استانداری ها داده شد که از محل پست های مازاد ادارات دیگر و دستگاههایی که منحل شده اند به دستگاه های نیازمند، پست تعلق گیرد که سازمان ثبت اسناد هم یکی از این دستگاهها بود و متاسفانه بعد از برگزاری آزمون ، دولت جدید پذیرای این موضوع نشد اما در تلاش هستیم این موضوع به نتیجه برسد.معاون رئیس قوه قضاییه در خصوص پیوستن ایران به سازمان تجارت جهانی، وزارت امور اقتصاد و دارایی را متولی این امر دانست و گفت: این سازمان با وزارت اقتصاد در تعامل است و نمی توان از نقش مهم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این خصوص چشم پوشی کرد.
رييس كانون سردفتران و دفترياران كشور از هماهنگي با شهردار تهران براي حل مشكلات مربوط به پيش فروش ساختمان خبر داد و به همشهري گفت: "در گفت و گويي كه با دكتر قاليباف داشتم قرار شد مسئله پيش فروش ساختمان و مسائل مربوط به شهرداري در اين قانون به معاون شهرسازي شهرداري ارجاع داده شود تا صدور شناسنامه فني براي هر واحد ساختماني به سرعت انجام شود."
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه همشهري؛ محمد رضا دشتي اردكاني با بيان اينكه تا زمان آمادگي كامل شهرداري تهران براي صدور اين شناسنامه ها كه جزيي از قانون پيش فروش ساختمان هستند دفاتر اسناد رسمي كار ثبت پيش فروش را متوقف نمي كنند، افزود: "در اين مدت دفاتر با تنظيم سند تعهد به بيع در دفاتر اسناد رسمي مي توانند خواسته متقاضيان پيش خريد و پيش فروش ساختمان را جامه عمل بپوشانند."
وي با تاكيد بر اينكه اين سند جديد نيست و در اسناد تنظيمي دفاتر اسناد رسمي از قبل موجود بوده، درباره اينكه آيا تنظيم اين سند نيازي به صدور شناسنامه فني ساختمان دارد، گفت: "هنگامي كه تعهد طرفين به صورت رسمي به ثبت رسيد هر يك از دو طرف معامله مي توانند در صورت نقض تعهد از طرف مقابل از دفاتر اسناد رسمي درخواست صدور اجراييه داشته باشند."
به گفته وي و مطابق ماده 30 قانون دفاتر اسناد رسمي، دفاتر اسناد رسمي مكلفند نسبت به تنظيم اسناد مراجعين اقدام كنند، مگر اينكه اين اقدام مخالف با قوانين و مقررات، نظم عمومي و اخلاق حسنه باشد. به اين ترتيب چون قرارداد تعهد به بيع مشمول هيچ يك از اين محدوديت ها نيست بر اساس ماده 10 قانون مدني معتبر و تنظيم آن بلامانع است.
قانون پيش فروش كه تير ماه سال جاري و به منظور جلوگيري از هر گونه كلاهبرداري، جعل اسناد و فروش معاملات معارض تدوين شده بود در سراسر كشور اجرايي و آيين نامه آن ابلاغ شد. با ابلاغ اين قانون، براي واحد هاي پيش فروش هم سند صادر مي شود و اين سند تا زمان پايان ساخت، اخذ پايان كار و صدور سند تك برگي اصلي معتبر خواهد بود.
به اين ترتيب پيش بيني مي شود حجم زيادي از كلاهبرداري ها در اين زمينه كاهش يابد. خريداران نيز مي توانند با اطمينان خاطر و با احراز مالكيت اقدام به پيش خريد كنند. مدارك مورد نياز براي تنظيم سند پيش فروش ساختمان، شناسنامه فني ساختمان، پروانه ساخت، استعلام ثبت از ادارات ثبت، بيمه نامه و سند مالكيت است.
رو بخشنامه 89231/90 مورخ 10/5/90 تعرفه حق التحرير دفاتر اسناد رسمي كه در اجراي ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران مورد تجديدنظر قرار گرفته ابلاغ و از تاريخ 15/5/94 در كليه دفاتر اسناد رسمي لازم الاجرا خواهد بود.
فايل مربوطه به پيوست مي باشد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: منابع انسانی، تشکیلات و ابزارهای سازمانی باید در مسیر ارائه خدمت بهتر به مردم و رضایتمندی جامعه قرار داشته باشد.احمد تویسرکانی در گردهمایی مدیران ستادی و استان‌های این سازمان که به مناسبت هفته قوه قضائیه برگزار شد، ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهید مظلوم دکتر بهشتی و هفتاد و دو تن از یاران امام (ره)، هدف اصلی ترمیم نیروی انسانی و امکانات و ابزارهای سازمانی را ارائه خدمت بهتر به مردم و ایجاد رضایتمندی مراجعین با ارتقاء سرعت، دقت و صحّت عملکرد همه بخش‌های سازمان برشمرد.معاون رئیس قوه قضائیه در تبیین نقش مدیریت در سطوح مختلف جامعه و رابطه آن با کارآمدی و بهره وری مناسب در تشکیلات اداری گفت: توجه به منابع انسانی و بهره گیری از ظرفیت کارکنان در موقعیت شغلی متناسب با توانمندی و استعداد آنها، هم زمینه رشد نیروی انسانی و هم پویایی و کارآمدی سازمانی را به همراه خواهد دشت.وی گفت: سازمان ثبت اسناد در سال‌های اخیر حرکت تحولی و رو به جلو را آغاز کرده که این حرکت برای مردم نیز قابل لمس است.رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه «در تلاشیم از همه ظرفیت‌های سازمان به نحو کامل استفاده شود» گفت: توجه به نیروی انسانی یکی از اولویت‌های کاری سازمان است و باید با نگاه جدید و شناخت و دقت لازم در چیدمان نیروی انسانی به نحوی عمل کرد که هرکسی در جای خودش قرار بگیرد و افراد متخصص در جاهای غیر تخصصی قرار نگیرند تا شاهد افزایش کارآمدی و بهره‌وری بهتر در سازمان باشیم.
در این همایش علاوه بر مسئولان عالی قضایی، جمعی دیگر از مسئولان کشوری و لشگری حضور داشتند.
محمد رضا دشتی اردکانی، رئيس کانون سردفتران و دفتریاران، صبح روز شنبه ششم تيرماه 1394 در گفت و گوي تلفني با يك برنامه تلويزيوني از اجراي قانون پيش فروش ساختمان خبر داد.وي با تبريك هفته قوه قضاييه به همكاران و تسليت شهادت حضرت ام المومنين، خديجه كبري (س) عنوان كرد: در سال 1389 قانون پيش فروش ساختمان در مجلس مصوب شد و آيين نامه اجرايي آن در تير ماه سال 1393 ابلاغ گرديد و بنابراين از امروز قرارداد پيش فروش ساختمان در سامانه ثبت الكترونيك اسناد بارگذاري شده و مردم مي توانند با مراجعه به دفاتر اسنادرسمي، سند پيش خريد يا پيش فروش ساختمان را در دفاتر اسنادرسمي تنظيم كنند.وي در پاسخ به اينكه براي تنظيم سندرسمي پيش فروش چه مداركي نياز است، توضيح داد: همانگونه كه در ماده 4 قانون پيش فروش ساختمان ذكر شده است براي تنظيم اين قرارداد در دفاتر اسنادرسمي بايد مداركي از جمله، سندرسمي مالكيت يا سندرسمي اجاره، پروانه ساخت كل ساختمان، شناسنامه فني مستقل براي هر واحد، بيمه نامه مربوط به مسئوليت های ساختمان، تاییدیه مهندس ناظر ساختمان مبني بر پايان عمليات پي ساختمان و پاسخ استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك احراز شود.وي افزود: طبق ماده 23 اين قانون اشخاصي كه بدون تنظيم سند رسمي اقدام به پيش فروش ساختمان كنند يا بدون اخذ مجوز لازم اقدام به درج يا انتشار آگهي در روزنامه ها نمايند، به حبس از 91 روز تا يك سال يا جزاي نقدي به ميزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دريافتي محكوم مي شوند.به گفته رئيس كانون سردفتران و دفترياران، سندرسمي از طريق دفاتر اسنادرسمي تنظيم مي شود چرا كه خلاصه معامله سند به ادارات ثبت اسناد و املاك ارسال مي شود و در سامانه ثبت مي شود. بنابراين از اينكه يك ملك يا ساختمان را به چند نفر مي فروشند جلوگيري مي شود تا مردم شاهد معاملات معارض نباشند.
تویسرکانی درباره اختلاف نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با پلیس در خصوص ثبت نقل و انتقالات خودرو گفت: اگر مردم از آثار و منافع ثبت رسمی اسناد در دفترخانه مطلع شوند، دیگر در خصوص ثبت اسناد در جایی به جز دفاتر اسناد رسمي رغبت نشان نمی دهند. به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر،احمد تویسرکانی با حضور در استودیو پیشخوان خبر درباره اختلاف پلیس و سازمان ثبت اسناد درباره ثبت اسناد خودروها در دفترخانه ها به رغم آنکه پلیس با هزینه بسیار پایین تر آمادگی دارد تا این نقل و انتقال را انجام دهد گفت: باید به بحث مالکیت های مردم به صورت حقوقی نگاه کنیم و استدلال های عوام پسند، خسارات جبران ناپذیری در آینده فراهم می کند و معنای نقل و انتقال خودرو آن است که اگر اختلافی پیش آمد، نیاز به محکمه نیست.
وی جلوگیری از جعل هویت را یکی دیگر از دلایل مخالفت این سازمان در ثبت نقل و انتقالات خودرو در خارج از دفترخانه ها دانست و تاکید کرد: باید ملتزم به اجرای قانون باشیم و هر نقل و انتقالی باید به صورت قانونی باشد.رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه اگر مردم از آثار و منافع ثبت رسمی اسناد در دفترخانه مطلع شوند، دیگر در خصوص ثبت اسناد در جایی به جز دفترخانه های ثبت اسناد و املاک رغبت نشان نخواهند داد افزود: ما معتقدیم که باید ملتزم به قانون باشیم، به نظر ما قانون کاملا روشن است و نقل و انتقال باید به صورت رسمی صورت بگیرد.وی در ادامه خاطرنشان کرد: ما در رابطه با بحث ثبت رسمی و تخلف از اجرای تعهدات ثبت رسمی به موجب قوانین باید به مردم متذکر شویم.معاون قوه قضائیه درباره ادارات اجرای اسناد لازم الاجرا در ادارات ثبت اسناد و املاک گفت: یک دادگستری های کوچک در ادارات ثبت هست که هر موضوعی که در قالب سند رسمی تنظیم می شود، بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و طی فرآیند رسیدگی قضایی ملزم به اجرا می شود.در ادامه برنامه پیشخوان خبر تویسرکانی به علت نقل و انتقال آشکارای زمین های بدون سند یا سند دار کردن زمین های تصرف شده، همچنین زمین خواری و کوه خواری اراضی ملی اشاره کرد. وی با تاکید بر این که ساخت و سازهای غیر مجاز فاقد اسناد رسمی آسیب های جدی به کشور وارد می کنند، گفت: صدور سند مالکیت تفکیکی نیاز به صدور مجوز از سوی شهرداری است. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور زمین خواری و کوه خواری در اراضی کشور را ناشی از تعدد و موازی کاری دستگاه های متولی در حوزه حفاظت از منابع طبیعی و اراضی ملی دانست و گفت: این دستگاه ها باید برای دریافت اسناد مالکیت اقدام کنند.
ولادت با سعادت مولای عاشقان، امیر مؤمنان، علی علیه السلام، مبارک باد
|
به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نقل از حمایت ، حجت‌الاسلام والمسلمین موسی قربانی در خصوص زمین خواری و تصرف اراضی ملی از سوی افراد مختلف، اظهار کرد: برخورد با زمین‌خواری مدت‌هاست که از سوی دستگاه‌های مرتبط در حال بررسی و رسیدگی است و در مدت اخیر هم موارد قابل توجهی به بیت‌المال بازگشتند. وی ادامه داد: در یکی از مواردی که می‌توان به آنها اشاره کرد ۳۰۰ هکتار زمین در منطقه دماوند بود که با استفاده از منفذهای غیرقانونی برای یک نفر سند خورده بود.قربانی افزود: در این راستا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بررسی اسناد اراضی آن منطقه، به سند آن مشکوک شده بود و با پیگیری در شورای عالی ثبت در امور اسناد ، به غیرقانونی بودن آن پی برده و آن را باطل کردند. وی یادآور شد: در پی این اقدام، فرد مذکور به عنوان شاکی از شورای عالی ثبت به دیوان عدالت اداری شکایت کرد تا شاید بتواند سند باطل شده خود را احیا کند اما مسئولان نظارت در دیوان عدالت و شخص بنده به طور مستقیم به بازدید از این اراضی رفتم و متوجه شدیم که حق با سازمان ثبت اسناد است و زمین مربوطه جزئی از منابع طبیعی است.معاون قضایی دیوان عدالت اداری در امور شعب تصریح کرد: در نهایت با بررسی دقیق از سوی دیوان عدالت اداری، اعتراض فرد شاکی رد شده و حق به شورای عالی ثبت داده شد.قربانی در پایان تاکید کرد: دیوان عدالت اداری یکی از مراجع قضایی است که می‌تواند به بحث زمین خواری ورود پیدا کند اما این امر نیازمند شرط وجود شکایت از یکی از مراجع یا دستگاه‌های دولتی و اجرایی است در غیر این صورت دادگستری و سایر محاکم قضایی موظف به رسیدگی به تخلفات زمین‌خواری و تصرف اراضی ملی هستند. |
دفتر آموزش کانون سردفتران و دفتریاران دومين کارگاه آموزشی با موضوع " ارث" را در ادامه مباحث قبلي برگزار می کند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، این کارگاه آموزشی یک روزه برای سردفتران و دفترياران و كارمندان دفاتر اسناد رسمي استان تهران برگزار می شود. دومين کارگاه آموزشی " ارث " در روز پنجشنبه مورخ هفدهم اردیبهشت ماه نودو چهار از ساعت ۱۵ الي ۱۸ در محل سالن اجتماعات کانون برگزار می شود.از علاقه مندان دعوت مي شود جهت شركت در اين كارگاه تا پايان وقت اداري روز چهارشنبه شانزدهم اردیبهشت ماه نودو چهار از طريق صندوق پستي دفتر آموزش در پرتال كانون ثبت نام نمايند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، به دنبال برگزاري كارگاه آموزشي ارث در روز جمعه ۴ارديبهشت ماه، در محل سالن اجتماعات كانون، به اطلاع همكاران مي رساند فايل صوتي اين كارگاه آموزشي در اطلاعيه هاي مدير سيستم در پرتال كانون درج شده است.همكاران محترم مي توانند فايل مذكور را از قسمت اطلاعيه هاي مدير سيستم دريافت كنند .
کانون سردفتران و دفتریاران کارگاه آموزشی با موضوع " مديريت رفتار" برگزار می کند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران،این کارگاه آموزشی یک روزه با موضوعات: مقابله با استرس هاي شغلي و شخصي، كنترل خشم و اضطراب، مديريت بهينه زمان، مهارت برقراري ارتباط موثر، فرآيند تصميم گيري درست برگزار مي شود. علاقمندان سردفتر و دفتريار و كاركنان دفاتر اسناد رسمي مي توانند در اين کارگاه آموزشی كه در روز يكشنبه مورخ ۹۴/۲/۶ از ساعت ۱۶ الي ۱۸ در محل سالن اجتماعات کانون برگزار می شود شركت نمايند.
بسم الله الرحمن الرحیم
یا مقلب القلوب و البصار
یامدبر الیل و النهار
یا محول الحول و الاحوال
حول حالنا الی احسن الحال
فرا رسیدن سال 1394 را به تمامی سردفتران ، دفتریاران عزیزو پرسنل محترم دفاتراسنادرسمی و تمامی مدیران گرانقدر و کارکنان محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبریک عرض مینمایم .
مستندات:
| ديف | تاريخ | وضعيت | ملاحظات |
| 1 | 1393/04/03 | مصوبه مجلس شوراي اسلامي | مرحله اول |
| 2 | 1393/04/10 | نظر مجمع مشورتي حقوقي | مرحله اول |
| 3 | 1393/04/10 | نظرمجمع مشورتي فقهي | مرحله اول |
| 4 | 1393/04/18 | نظر شوراي نگهبان (مغايرت) | مرحله اول |
| 5 | 1393/06/05 | مصوبه مجلس شوراي اسلامي (اصلاحي) | مرحله دوم |
| 6 | 1393/06/18 | نظر مجمع مشورتي حقوقي | مرحله دوم |
| 7 | 1393/06/18 | نظر مجمع مشورتي فقهي | مرحله دوم |
| 8 | 1393/06/19 | نظر شوراي نگهبان (مغايرت) | مرحله دوم |
| 9 | 1393/09/16 | مصوبه مجلس شوراي اسلامي (اصلاحي) | مرحله سوم |
| 10 | 1393/09/24 | نظر مجمع مشورتي حقوقي | مرحله سوم |
| 11 | 1393/09/26 | نظر شوراي نگهبان (مغايرت) | مرحله سوم |
| 12 | 1393/11/12 | مصوبه مجلس شوراي اسلامي (اصلاحي) | مرحله چهارم |
| 13 | 1393/11/28 | نظرمجمع مشورتي حقوقي | مرحله چهارم |
| 14 | 1393/11/29 | نظر شوراي نگهبان (تاييد) | مرحله چهارم |
« انقلاب اصیل ماجلوه ای از نهضت پر عظمت حضرت رسول الله (ص ) است . امام خمینی(ره)»
خورشید سی و ششمین بهار پرطراوت آزادی در حالی در میهن عزیز اسلامی مان طلوع می‌کند که جهانیان، محو تماشای عظمت و اقتدار خیره‌کننده ملت ایران شده است و در پرتو امواج بیداری‌بخش این انقلاب بزرگ الهی شده است.
22بهمن روز وحدت و به ثمر رسیدن نهال شکوهمند انقلاب و یکپارچگی ملتی آزاد و سرافراز است که با پیروی از آرمانهای امام (ره) و با هدایت داهیانه رهبر فرزانه انقلاب، در مقابله با دسیسه و توطئه‌های دشمنان نظام، چون کوه استوار و دژ مستحکم و تسلیم‌ناپذیر ایستاده است.
کارکنان دفاتر اسناد رسمی استان کرمانشاه نیز همراه با ملت عزتمند و سربلند ایران با حضور آگاهانه و پرشور در راهپیمایی سراسری یوم الله 22 بهمن، ضمن بیعت مجدد با آرمانهای امام راحل (ره) و شهداء گلگون کفن و نیز با پیروی از منویات رهبر فرزانه انقلاب حضرت امام خامنه ای(مد ظله العالی) بار دیگر وحدت و همبستگی خود را در مقابله با توطئه ها و نقشه های شوم استکبار به رخ جهانیان خواهند کشید.
براساس اعلام مديركل امور املاك سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، وراث امكان انتقال اموال غيرمنقولي كه سند مالكيت هنوز به نام مورث شان است را نخواهند داشت.بنابراين دفاتر اسنادرسمي بايد از تاريخ 1393/11/23 در صورت ارائه چنين سندي از اخذ هرگونه استعلام خودداري و بدواً، وراث را جهت دريافت سند مالكيت به ميزان سهم الارث خود به حوزه ثبتي مربوطه هدايت كنند.
دفاتر مشاور املاک حق تنظیم سند ندارند، بلکه آنها باید دو طرف را به یکدیگر معرفی و سپس آنها را پس از توافق‌های ابتدایی برای نوشتن قولنامه یا تعهد به بیع به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند. در گذشته این کار انجام می‌شد اما در 30 سال اخیر این اصول رعایت نشده است.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه ايران، تا سال 1359 دفاتر اسناد رسمی مالیات نقل و انتقال املاک را محاسبه و وصول می‌کردند و ارباب رجوع برای تنظیم سند نیازی به مراجعه به دارایی نداشت. اما دو مشکل ایجاد شد که دفاتر اسناد رسمی از این گردونه حذف شدند.
در سال 1359 به موجب قانون شورای انقلاب دفترخانه‌ها برای تنظیم هرگونه سند نسبت به املاک ملزم به اخذ مفاصا حساب شدند و دریافت مالیات نقل و انتقال به حوزه مالیاتی محول شد.
بنابراین در مرحله اول که قولنامه نوشته می‌شد، دفترخانه‌ها مفاصا حساب می‌خواستند و به دلیل موانعی که ایجاد شد، سند عادی جای سند رسمی را گرفت.
پس از آن مسئولان به جای حل مشکل، به فکر صدور دستورالعمل‌های حاشیه‌ای افتادند طوری که قولنامه را در دادگاه پذیرفتند و با قولنامه حکم الزام به تنظیم سند صادر شد.
مدتی است که بر سر نقل و انتقال خودرو بحث و جدل‌هایی رخ داده است؛ مباحثی که با وجود مشخص بودن نص صریح قانونی آن، از سوی پلیس راهور اجرا نمی‌شود اما
باید در قدم نخست به این مهم اشاره کرد که صادر شدن شناسنامه از سوی پلیس، تملك آور و قابل دفاع نیست.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه حمايت، البته پيش از ورود به بحث صلاحيت قانوني مرجع صدور سند مالكيت خودرو، بر اين مهم باید تأكيد کرد كه از ديدگاه حقوقي، پليس به عنوان ضابط دادگستری، نمی‌تواند مرجع صدور سند مالکیت خودرو باشد.در همين زمینه، ﻗﺎﻧﻮن رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﻔﺎت راﻧﻨﺪﮔﯽ كه در ﻫﺸﺘﻢ اﺳﻔﻨﺪﻣﺎه 1389 به ﺗـﺼﻮﯾﺐ ﻣﺠﻠﺲ ﺷﻮراي اﺳﻼﻣﯽ رسيده و ﺷﻮراي ﻧﮕﻬﺒﺎن نيز آن را در ﺗـﺎرﯾﺦ 24/12/1389 تأييد کرده است، مستند اين ادعا است. ﻣﺎده 29 قانون يادشده تصريح کرده است که «ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل ﺧﻮدرو ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺳﻨﺪرﺳﻤﯽ اﻧﺠﺎم ﻣﯽﺷـﻮد، دارﻧـﺪﮔﺎن وﺳـﺎﯾﻞ ﻧﻘﻠﯿـﻪ ﻣﮑﻠﻔﻨﺪ ﻗﺒﻞ از ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل وﺳﺎﯾﻞ ﻣﺬﮐﻮر در دﻓـﺎﺗﺮاﺳـﻨﺎدرﺳـﻤﯽ، اﺑﺘـﺪا ﺑـﻪ ادارات راﻫﻨﻤﺎﯾﯽ و راﻧﻨﺪﮔﯽ ﯾﺎ ﻣﺮاﮐﺰ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪه از ﺳﻮي راﻫﻨﻤﺎﯾﯽ و راﻧﻨﺪﮔﯽ ﺑﺮاي ﺑﺮرﺳﯽ اﺻـﺎﻟﺖ وﺳﯿﻠﻪ ﻧﻘﻠﯿﻪ، ﻫﻮﯾﺖ ﻣﺎﻟﮏ، ﭘﺮداﺧﺖ ﺟﺮﯾﻤﻪﻫﺎ و دﯾﻮن ﻣﻌﻮق و ﺗﻌﻮﯾﺾ ﭘﻼك ﺑﻪ ﻧـﺎم ﻣﺎﻟـﮏ ﺟﺪﯾﺪ ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ.»برای این ماده، دو تبصره نیز عنوان شده است که به موجب تبصره یک «ﻧﯿﺮوي اﻧﺘﻈﺎﻣﯽ ﻣﯽﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺎ ﻫﻤﮑﺎري ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒـﺖ اﺳـﻨﺎد و اﻣـﻼك ﮐـﺸﻮر، اﻣﮑـﺎن اﺳﺘﻘﺮار دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ را ﺑﻪ ﺗﻌﺪاد ﮐﺎﻓﯽ در ﻣﺮاﮐﺰ ﺗﻌﻮﯾﺾ ﭘﻼك ﻓﺮاﻫﻢ آورد» و براساس ﺗﺒﺼﺮه 2 «آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ ﻧﺤﻮه اﺟﺮاي اﯾﻦ ﻣﺎده و ﻧﺤـﻮه ﺣـﻀﻮر دوره‌اي و ﺑـﺎ رﻋﺎﯾـﺖ ﻧﻮﺑـﺖ ﺑـﺮاي ﺗﻤﺎﻣﯽ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ در ﻣﺮاﮐـﺰ ﺗﻌـﻮﯾﺾ ﭘـﻼك ﺗﻮﺳـﻂ وزارﺗﺨﺎﻧـﻪﻫـﺎي دادﮔـﺴﺘﺮي و ﮐﺸﻮر و ﻧﯿﺮوي اﻧﺘﻈﺎﻣﯽ ﻇﺮف ﯾﮏ ﻣﺎه ﺗﻬﯿﻪ و ﺑﻪ ﺗﺼﻮﯾﺐ ﻫﯿﺄت وزﯾﺮان ﻣﯽرﺳﺪ.»
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،بنابر اعلام دفتر مجله كانون، از اين پس هزينه اشتراك براي سردفتران و دفترياران اسنادرسمي براي خريد ماهنامه "كانون" با تخفيف 50 درصدي صورت مي گيرد.
متقاضيان مي توانند اطلاعات بيشتر را در اين زمينه از دفتر ماهنامه كانون با شماره 88739287-021 دريافت كنند.
رييس كانون سردفتران و دفترياران تاكيد كرد: برگ سبز برای تعویض پلاک است اما برای نقل و انتقال باید به دفاتر اسنارسمي مراجعه شود.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتی اردکانی در نشست خبری امروز خود با اشاره به بحث نقل و انتقال اسناد خودرو، گفت: در دیدار اخیر هيات مديره اين كانون با رئیس قوه قضائیه، ايشان تأکید داشتند که طبق قانون، نقل و انتقال خودرو منحصراً باید در دفاتر اسنادرسمی صورت گیرد و فقط تعویض پلاک در ناجا انجام می‌شود.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه مالیات نقل و انتقال خودرو در بودجه سال 93 ذکر شده است، افراد باید هنگام تنظیم سند رسمی مبالغ لازم را بپردازند تا خریدار ضرر نکند.در هفته اخیر هم سخنگوی کمیسیون حقوق و قضایی مجلس اعلام کرد؛ قانون تصریح دارد که اسناد رسمی باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و برگ سبز ناجا سند رسمی محسوب نمی‌شود.
دشتی اردکانی گفت: برگ سبز برای تعویض پلاک است ولی برای نقل و انتقال باید تنظیم سند در دفتر اسنادرسمي صورت گیرد. بر اساس قانون مدنی اسنادی رسمی هستند که در ادارات ثبت یا دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.
رفع مشكلات فني حداكثر ظرف 5 روز آينده خواسته سردفتران: فعاليت سامانه تا رفع مشكلات، 3 ماه تعليق شود گزارش ریيس كانون سردفتران به مسوولان ثبت: 70درصد از دفاتر اسناد رسمي هنوز به سامانه متصل نشده‌اند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، به نقل از روزنامه دنياي اقتصاد،300 نفر از سردفتران به نمايندگي از مديران دفاتر اسناد رسمي سراسر كشور، بعد از دو نشست پي‌در‌پي با معاونان سازمان ثبت اسناد‌و‌املاك، قول گرفتند بن‌بستي كه از 7 روز پيش به واسطه ورود اجباري سامانه اينترنتي «ثبت‌آني» به دفاتر، در مسير تنظيم، ثبت و صدور سندرسمي براي معاملات، به وجود آمده است «حداكثر ظرف 5 روز آينده مرتفع شود»، در غيراين صورت گزينه‌هاي ديگري «همچون تعليق 3ماهه اين سامانه» در دستور كار قرار بگيرد.
ناتواني محضرخانه‌ها در استفاده از سامانه ثبت‌آني معاملات رسمي املاك به دليل آنچه مشكلات فني اين سامانه تازه‌پا عنوان مي‌شود، باعث شد سردفتران در عصر ششمين روز از شروع‌به‌كار اين سامانه –بعدازظهر يكشنبه- در محل كانون سردفتران تجمع كنند. در اين تجمع كه در نهايت به نشست مشترك سردفتران با معاون امور اسناد سازمان ثبت منجر شد، نواقص فني و ايرادات حقوقي سامانه «ثبت‌آني» خطاب به مسوولان سازمان تشريح شد؛ از جمله اينكه، سردفتران در روزهاي اخير مجبور شده‌اند به دليل سرعت پايين شبكه، معاملات مردم را در فاصله ساعت 10 شب تا 3 صبح، تنظيم و در سامانه ثبت‌آني، به ثبت برسانند!
همچنين صبح ديروز نيز بيش‌از 100 نفر از سردفتران به همراه هيات‌مديره كانون سردفتران، با حضور در سازمان ثبت اسناد، مشكلات را دوباره به معاون امور اسناد و همچنين معاون امور اداري و مالي سازمان منتقل كردند.
ریيس كانون سردفتران در جمع مسوولان سازمان ثبت اعلام كرد: هنوز 70 درصد از دفاتر اسناد رسمي موفق به اتصال به سامانه ثبت‌آني نشده‌اند چه برسد به آنكه بخواهند معاملات را در آن، ثبت رسمي كنند!
محمدرضا دشتي در عين حال با بيان اينكه مشكل شبكه و اينترنت در اين سامانه را با معاون وزير ارتباطات، درميان گذاشته است، اظهار اميدواري كرد: حداكثر ظرف 5 روز آينده، مشكلات فني رفع شود.
مشكلات را براي مدتي تحمل كنيد
گزارش «دنیای اقتصاد» از نشست عصر يكشنبه سردفتران با معاون امور اسناد سازمان ثبت و همچنین سرپرست اداره کل امور اسناد این سازمان در محل كانون حاكي است: سردفتران معترض، با طرح مشکلاتی نظیر مشکل پهنای باند سامانه ثبت آنی، مشکلات و مسائل فنی و حقوقی، تحمیلی بودن طرح به جامعه سردفتران و اشتباه بودن ورود مستقیم سازمان ثبت به این عرصه، خواستار توقف سه ماهه یا تعطیلی کامل سامانه ثبت آنی شدند.
سردفتران همچنین با بیان اینکه از ابتدا موافق به اجرای طرح ثبت آنی معاملات بوده‌اند، اعلام کردند: سامانه موجود به هیچ‌وجه جوابگوی هدفی که این سیستم برای آن تعریف شده، نیست و به‌رغم آموزش‌های قبلی، ثبت معاملات در سامانه ثبت آنی به کندی صورت می‌گیرد.
ادامه روند ثبت سنتی معاملات و اعلام فوری اطلاعات به سازمان ثبت در صورت لزوم از پیشنهادهای دیگری بود که سردفتران به معاونین سازمان ثبت در این زمینه ارائه کردند.
سردفتران در ادامه با اعتراض نسبت به توقف فعالیت ثبت معاملات در 6 روز اول اجرای طرح ثبت آنی، خطاب به معاون امور اسناد سازمان ثبت اعلام کردند که در این مدت تنها کمتر از 10 درصد معاملات اسناد تنظیم و ثبت شده است.
این در حالی است که بنا بر گفته معاون امور اسناد سازمان ثبت ظرف 6 روز گذشته 80 هزار معامله در سامانه ثبت آنی به مرحله اخذ شناسه رسیده است که اگرچه وی کم بودن تعداد ثبت معاملات و همچنین مشکلات فنی موجود در مسیر ثبت آنی را پذیرفت اما، خطاب به سردفتران و دفتریاران اعلام کرد: هر پیشنهادی در این زمینه قابل بررسی است و باید مشکلات را برای مدتی تحمل کرد تا با اقداماتی که در این زمینه در دست اجرا است، به طور کامل حل و فصل شود.
سخنگوی قوه قضائیه اظهار داشت: پیگیری که ما تاکنون کرده ایم مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در ثبت آني این زمینه اذعان کرده اند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از واحد مركزي خبر، محسنی اژه‌ای، در بخشی از نشست خبری ديروز خود درباره ورود احتمالی قوه قضائیه به موضوع قطع سامانه ثبت آنی در دفاتر اسناد افزود: پیگیری که ما تاکنون کرده ایم مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در این زمینه اذعان کرده اند.
وی گفت: آنان گفته اند که بخشی از مشکلات در یک یا دو روز اخیر برطرف شده است و تلاش می کنیم همه مشکلات را حل کنیم.
