X
تبلیغات
جامعه سردفتران ودفتریاران استان کرمانشاه

پيرو صدور نامه شماره 101/92/177590 مورخ 1392/12/28 اداره كل ثبت اسناد واملاك استان تهران مبني بر پرداخت مبلغ يك در ده هزار قيمت منطقه اي به شماره حساب 2171321309005 تحت عنوان تمركز وجوه درآمد حاصل از يك در ده هزار قيمت منطقه اي بابت حق الثبت اموال غيرمنقول (نزد بانك ملي) بابت اجراي تبصره 2 ماده واحده قانون تعيين تكليف تامين اجتماعي اشخاص كه ده سال و كمتر حق بيمه پرداخت كرده اند، و اظهارنظر مشورتي دفتر حقوقي كانون سردفتران و دفترياران ناظر به عدم شمول قانون مذكور، بيمه حق الثبت نقل و انتقال املاك و اختصاص آن به حق الثبت املاك (دفتر املاك) مكاتبه لازم با سازمان ثبت اسناد و املاك كشور انجام شده است و در صورت اعلام نظر سازمان ثبت مراتب به اطلاع همكاران خواهد رسيد.

 

 

نظر مشورتي دفتر حقوقي كانون سردفتران و دفترياران در تاريخ 93/1/16 به اين شرح است:

 

آيا در اجراي ماده واحده قانون تعيين و تكليف تامين اجتماعي اشخاصي كه ده سال و كمتر حق بيمه پرداخت كردند، دفاتر تكليفي به اخذ مبلغي از متعاملين هنگام تنظيم  سند قطعي غير منقول و واريز به حساب هاي مربوطه دارند؟


نظر به اين كه در تبصره 2 ماده واحده قانون  تعيين و تكليف تامين اجتماعي اشخاصي كه ده سال و كمتر حق بيمه پرداخت كردند، مصوب 17/7/1392 مجلس شوراي اسلامي، سازمان ثبت  اسناد و املاك كشور موظف به دريافت يك در ده هزار قيمت منطقه اي بابت حق الثبت اموال غير منقول و واريز به حساب خزانه گرديده است و متبادر از عبارت «حق الثبت اموال غير منقول» ثبت ملك در دفتر املاك موضوع بند س ماده 1 قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن در موارد معين مي باشد، بنظر مي رسد تنظيم سند رسمي نقل و انتقال اموال غيرمنقول در دفاتر اسنادرسمي از شمول ماده واحده خروج موضوعي دارد.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 24 فروردین1393 |

مهلت تسليم اظهارنامه دوره چهارم (فصل زمستان) سال 1392 تا پايان فروردين ماه تمديد شد.

 

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در اطلاعيه معاون ماليات بر ارزش افزوده سازمان امور مالياتي چنين آمده است كه "با توجه به اينكه آخرين مهلت تسليم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده دوره چهارم (فصل زمستان) سال 1392روز يكشنبه مورخ 31/01/93 است، لذا ضروري است كليه ادارات كل امور مالياتي و ماليات بر ارزش افزوده در راستاي ارائه خدمات بهتر به مؤديان محترم مالياتي، اقدامات را معمول نمايند."

 

تا پيش از اين پانزدهم فروردين ماه پايان زمان تسليم اظهارنامه دوره چهارم سال 1392 اعلام شده بود كه با اين اطلاعيه دو هفته بر اين مهلت افزوده شده است و موديان مي توانند تا پايان فروردين ماه نسبت به تسليم اين اظهارنامه اقدام كنند.

 

جهت تسهيل امور مؤديان، ساعات حضور كليه كاركنان بخش‌ ماليات بر ارزش افزوده در روزيكشنبه مورخ 93/01/31 از ابتداي وقت اداري لغايت ساعت 18:00 خواهد بود. بديهي است در خارج از ساعات اداري معمول تعداد و ترتيب حضور همكاران با توجه به حجم عمليات و …به تشخيص مديران مربوطه تعيين خواهد گرديد.

 

ادارات كل امور مالياتي مكلفند صرفاً نسبت به دريافت اظهارنامه‌هاي الكترونيكي اقدام و از دريافت اظهارنامه‌هاي دستي خودداري نمايند.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 24 فروردین1393 |

با توجه به انجام عمليات به روز رسانی دستگاه های كارت خوان دفاتراسناد رسمی سراسركشور وزمان بر بودن اين امر ، گزينه " صدور الكترونيكی " به منظورواريز 50000 ريال برای هر سند درتعدادی از دفاتر،  با انجام مراحل گفته شده تاكنون فعال نگرديده است .

 

 

 بدين وسيله از كليه دفاتري كه موفق به فعال سازی اين گزينه نگرديده اند ، درخواست مي شود تا در اول وقت اداری روز 1393/01/6 مراحل گفته شده براي فعال سازي را انجام داده ، چنانچه نتيجه اي حاصل نگرديد، مستقيما با تلفن شماره 84080 – 021 تماس حاصل نموده ، بااعلام شماره ترمينال و شماره دفترخانه خود ، بلافاصله نسبت به فعال سازي مستقيم اين گزينه برروي كارت خوان آن دفترازمركز اقدام لازم به عمل خواهد آمد .

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در چهارشنبه 13 فروردین1393 |

باستحضار می رساند با توجه به الزام قانونی پرداخت مبلغ 50000 ریال به ازای هر سند و تکلیف آن به تمامی دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 93/01/01 بدینوسیله راه اندازی منوی سرویس پرداخت صدور الکترونیکی به ازای هر سند بنام صدور الکترونکی بر روی کارتخوانهای دفاتر اسناد، اعلام و از تاریخ فوق عملیاتی می باشد.

 

 

 

با توجه به فعالسازی اين سرویس بر روی تمامی ترمینالهای فعال دفاتر و تسویه اتوماتیک دستگاه کارخوان، در صورتیکه منوی مذکور بر روی کارتخوان در قسمت " سرویس پرداخت " قابل مشاهده نمی باشد از آیتم دریافت اطلاعات به شرح ذیل استفاده نمائید:


الف. کلید فهرست یا عملیات
ب. انتخاب گزینه سوم بنام ترمینال
ج. انتخاب گزینه پنجم بنام مدیریت ترمینال
د. انتخاب گزینه دریافت اطلاعات


باکشیدن کارت و انتخاب " سرویس پرداخت " گزینه - صدور الکترونیکی – دراین قسمت فعال خواهد بود.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در چهارشنبه 13 فروردین1393 |

دفاتر اسناد رسمي ملزم شدند به ازاي صدور هر سند الكترونيك در سال 1393 مبلغ 50 هزار ريال از متقاضيان دريافت كنند.

 

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، به موجب بند "ح" تبصره 17 قانون بودجه سال 1393 دفاتر اسنادرسمي مكلف شده اند تا از تاريخ 1393/1/5 به ازاي صدور هر سند الكترونيك، بدون استثناء مبلغ مقطوع 50 هزار ريال علاوه بر حق الثبت همان سند را از متقاضي دريافت نمايند.

 

دستورالعمل مربوطه براي اطلاع همكاران در پرتال كانون در قسمت « اطلاعيه مدير سيستم» قرارداده شده است.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در چهارشنبه 13 فروردین1393 |


دکتر احمد تویسرکانی معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در حاشیه سفر سه روزه رئیس قوه قضائیه به استان کرمانشاه، از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان و نواحی ثبتی کرمانشاه بازدید کرد
















ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 13 اسفند1392 |
دکتر احمد تویسرکانی معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در حاشیه سفر سه روزه رئیس قوه قضائیه به استان کرمانشاه، از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان و نواحی ثبتی کرمانشاه بازدید کرد.

به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وی در این بازدید ضمن بررسی عملکرد قسمت های مختلف اداره کل و نواحی ثبتی، همچنین با کارکنان این ادارات نیز دیدار و گفت و گو کرد.

بررسی اقدامات صورت گرفته جهت تسهیل در ارائه خدمات مناسب و بهینه به ارباب رجوع، پیگیری روند اجرایی طرح ها و سامانه های الکترونیکی ثبتی و افزایش سطح بهره گیری از فنآوری اطلاعات و خدمات نوین در واحدهای ثبتی استان از جمله مواردی بود که مورد بازدید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفت و دستورات لازم جهت تسریع در اجرای آنها صادر گردید.

گفتنی است آیت اله املی لاریجانی رئیس قوه قضائیه امروز در صدر هیئتی عالی رتبه متشکل از معاونان و مسئولان کشوری دستگاه قضایی وارد استان کرمانشاه شد.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 6 اسفند1392 |

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، از آنجا که دفاتر اسناد رسمی برابر بند (ب) ماده 95قانون مالیات های مستقیم مصوب بهمن ماه 1380 و ماده 96، كليه قانون دفاتر اسنادرسمي مکلف به نگهداری دفاتر مشاغل مالياتي هستند، بنابراين سردفتران اسنادرسمي موظف هستند قبل از انقضاي اسفندماه سال 1392 دفاتر مربوط به عملكرد سال 1393 را تهيه و به تاييد ادارات امور مالياتي برسانند.

 

متن ماده 95 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1380 به این شرح است:

 

"صاحبان مشاغل موضوع این فصل مکلف‌اند اسناد و مدارک مثبته کافی برای تشخیص درآمد مشمول مالیات خود نگاهداری کنند. صاحبان مشاغل از لحاظ تشخیص درآمد مشمول مالیات به گروه‌های زیر تقسیم می‌شوند:

 

 الف – صاحبان مشاغلی که به موجب این قانون مکلف به ثبت فعالیت‌های شغلی خود در دفاتر روزنامه و کل موضوع قانون تجارت هستند و باید دفاتر و اسناد و مدارک مربوط را با رعایت اصول و موازین و استانداردهای پذیرفته شده حسابداری نگهداری کنند.

 

ب – صاحبان مشاغلی که برحسب این قانون مکلف به ثبت فعالیت‌های شغلی خود در دفاتر درآمد و هزینه می‌باشند. نمونه‌های دفاتر مذکور توسط سازمان امور مالیاتی کشور تهیه می‌گردد و در دسترس قرار می‌گیرد.

 

ج- صاحبان مشاغلی که مشمول مقررات بندهای (الف) و (ب) فوق نیستند ملکف‌اند صورت خلاصه وضعیت درآمد و هزینه خود را طبق ضوابط و نمونه‌های تعیین شده از طرف سازمان امور مالیاتی کشور نگاهداری کنند."

 

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 4 اسفند1392 |

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، برابر اعلام مسئول واحد امور اداري كانون سردفتران و دفترياران،‌شرايط جديد صدور كارت شناسايي براي كليه سردفتران و دفترياران اسناد رسمي سراسر كشور اعلام شده است.

 

جهت صدور كارت شناسايي علاوه بر مواردي كه از قبل رعايت مي شده است، لازم است نكات جديد نيز مورد توجه قرار گيرد:

 

1-براي صدور كارت شناسايي اوليه مبلغ 30 هزار ريال با ارايه فيش بانكي به شماره حساب سيبا  0105803465004- بانك ملي مركزي.

2- براي تمديد كارت شناسايي كه تاريخ آن منقضي شده است، با عودت كارت شناسايي قبلي و پرداخت 30 هزار ريال كارت جديد صادر مي شود.

3-در صورت مفقود شدن كارت شناسايي ضمن ارايه گزارش مفقودي از كلانتري محل مفقود شدن كارت،شرايط براي صدور كارت المثني به شرح ذيل است:

1-3 براي اولين بار ضمن ارايه مدارك لازم با پرداخت 60،000 ريال به شماره حساب سيبا  0105803465004- بانك ملي مركزي.

2-3 براي دومين بار ضمن ارايه مدارك لازم با پرداخت 100،000 ريال به شماره حساب سيبا  0105803465004- بانك ملي مركزي.

3-3 براي سومين بار ضمن ارايه مدارك لازم با پرداخت 200،000 ريال به شماره حساب سيبا  0105803465004- بانك ملي مركزي.

 

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 4 اسفند1392 |

دفاتر مشاور املاک حق تنظیم سند ندارند، بلکه آنها باید دو طرف را به یکدیگر معرفی و سپس آنها را پس از توافق‌های ابتدایی برای نوشتن قولنامه یا تعهد به بیع به دفاتر اسناد رسمی راهنمایی کنند. در گذشته این کار انجام می‌شد اما در 30 سال اخیر این اصول رعایت نشده است.

 

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه ايران، تا سال 1359 دفاتر اسناد رسمی مالیات نقل و انتقال املاک را محاسبه و وصول می‌کردند و ارباب رجوع برای تنظیم سند نیازی به مراجعه به دارایی نداشت. اما دو مشکل ایجاد شد که دفاتر اسناد رسمی از این گردونه حذف شدند.

در سال 1359 به موجب قانون شورای انقلاب دفترخانه‌ها برای تنظیم هرگونه سند نسبت به املاک ملزم به اخذ مفاصا حساب شدند و دریافت مالیات نقل و انتقال به حوزه مالیاتی محول شد.

بنابراین در مرحله اول که قولنامه نوشته می‌شد، دفترخانه‌ها مفاصا حساب می‌خواستند و به دلیل موانعی که ایجاد شد، سند عادی جای سند رسمی را گرفت.

پس از آن مسئولان به جای حل مشکل، به فکر صدور دستورالعمل‌های حاشیه‌ای افتادند طوری که قولنامه را در دادگاه پذیرفتند و با قولنامه حکم الزام به تنظیم سند صادر شد.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 13 بهمن1392 |

مدتی است که بر سر نقل و انتقال خودرو بحث و جدل‌هایی رخ داده است؛ مباحثی که با وجود مشخص بودن نص صریح قانونی آن، از سوی پلیس راهور اجرا نمی‌شود اما

باید در قدم نخست به این مهم اشاره کرد که صادر شدن شناسنامه از سوی پلیس، تملك آور و قابل دفاع نیست.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه حمايت، البته پيش از ورود به بحث صلاحيت قانوني مرجع صدور سند مالكيت خودرو، بر اين مهم باید تأكيد کرد كه از ديدگاه حقوقي، پليس به عنوان ضابط دادگستری، نمی‌تواند مرجع صدور سند مالکیت خودرو باشد.در همين زمینه، ﻗﺎﻧﻮن رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﻔﺎت راﻧﻨﺪﮔﯽ كه در ﻫﺸﺘﻢ اﺳﻔﻨﺪﻣﺎه 1389 به ﺗـﺼﻮﯾﺐ ﻣﺠﻠﺲ ﺷﻮراي اﺳﻼﻣﯽ رسيده و ﺷﻮراي ﻧﮕﻬﺒﺎن نيز آن را در ﺗـﺎرﯾﺦ 24/12/1389 تأييد کرده است، مستند اين ادعا است. ﻣﺎده 29 قانون يادشده تصريح کرده است که «ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل ﺧﻮدرو ﺑﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺳﻨﺪرﺳﻤﯽ اﻧﺠﺎم ﻣﯽﺷـﻮد، دارﻧـﺪﮔﺎن وﺳـﺎﯾﻞ ﻧﻘﻠﯿـﻪ ﻣﮑﻠﻔﻨﺪ ﻗﺒﻞ از ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻧﻘﻞ و اﻧﺘﻘﺎل وﺳﺎﯾﻞ ﻣﺬﮐﻮر در دﻓـﺎﺗﺮاﺳـﻨﺎدرﺳـﻤﯽ، اﺑﺘـﺪا ﺑـﻪ ادارات راﻫﻨﻤﺎﯾﯽ و راﻧﻨﺪﮔﯽ ﯾﺎ ﻣﺮاﮐﺰ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺷﺪه از ﺳﻮي راﻫﻨﻤﺎﯾﯽ و راﻧﻨﺪﮔﯽ ﺑﺮاي ﺑﺮرﺳﯽ اﺻـﺎﻟﺖ وﺳﯿﻠﻪ ﻧﻘﻠﯿﻪ، ﻫﻮﯾﺖ ﻣﺎﻟﮏ، ﭘﺮداﺧﺖ ﺟﺮﯾﻤﻪ‌ﻫﺎ و دﯾﻮن ﻣﻌﻮق و ﺗﻌﻮﯾﺾ ﭘﻼك ﺑﻪ ﻧـﺎم ﻣﺎﻟـﮏ ﺟﺪﯾﺪ ﻣﺮاﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ.»برای این ماده، دو تبصره نیز عنوان شده است که به موجب تبصره یک «ﻧﯿﺮوي اﻧﺘﻈﺎﻣﯽ ﻣﯽ‌ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺎ ﻫﻤﮑﺎري ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒـﺖ اﺳـﻨﺎد و اﻣـﻼك ﮐـﺸﻮر، اﻣﮑـﺎن اﺳﺘﻘﺮار دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ را ﺑﻪ ﺗﻌﺪاد ﮐﺎﻓﯽ در ﻣﺮاﮐﺰ ﺗﻌﻮﯾﺾ ﭘﻼك ﻓﺮاﻫﻢ آورد» و براساس ﺗﺒﺼﺮه 2 «آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ ﻧﺤﻮه اﺟﺮاي اﯾﻦ ﻣﺎده و ﻧﺤـﻮه ﺣـﻀﻮر دوره‌اي و ﺑـﺎ رﻋﺎﯾـﺖ ﻧﻮﺑـﺖ ﺑـﺮاي ﺗﻤﺎﻣﯽ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ در ﻣﺮاﮐـﺰ ﺗﻌـﻮﯾﺾ ﭘـﻼك ﺗﻮﺳـﻂ وزارﺗﺨﺎﻧـﻪ‌ﻫـﺎي دادﮔـﺴﺘﺮي و ﮐﺸﻮر و ﻧﯿﺮوي اﻧﺘﻈﺎﻣﯽ ﻇﺮف ﯾﮏ ﻣﺎه ﺗﻬﯿﻪ و ﺑﻪ ﺗﺼﻮﯾﺐ ﻫﯿﺄت وزﯾﺮان ﻣﯽرﺳﺪ.»

 


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در یکشنبه 13 بهمن1392 |
در چند روز اخیر اظهارات مختلفی از سوی مسئولان قضایی و مجریان آن پیرامون تنظیم سند نقل و انتقال خودرو و اجرا نشدن رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری مطرح شده است. ماجرا از این قرار بود که دیوان عدالت اداری با استناد به ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب سال 1389 مقرر کرد که نقل و انتقال خودرو باید به موجب سند رسمی انجام ‌شود، به این ترتیب دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال این وسایل، ابتدا به اداره‌های راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه‌ها و دیون معوق و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند و بعد از آن برای ثبت سند مالکیت خودرو راهی دفاتر ثبت شوند. روندی که چندی پیش مورد تأیید رییس قوه قضاییه نیز قرار گرفت اما هنوز از سوی پلیس راهور به‌عنوان ضابط دستگاه قضا رعایت نمی‌شود.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در شنبه 5 بهمن1392 |

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،‌بنابر اعلام دفتر مجله كانون، از اين پس هزينه اشتراك براي سردفتران و دفترياران اسنادرسمي براي خريد ماهنامه "كانون" با تخفيف 50 درصدي صورت مي گيرد.

 

متقاضيان مي توانند اطلاعات بيشتر را در اين زمينه از دفتر ماهنامه كانون با شماره 88739287-021 دريافت كنند.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در شنبه 5 بهمن1392 |

رييس كانون سردفتران و دفترياران تاكيد كرد: برگ سبز برای تعویض پلاک است اما برای نقل و انتقال باید به دفاتر اسنارسمي مراجعه شود.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتی اردکانی در نشست خبری امروز خود با اشاره به بحث نقل و انتقال اسناد خودرو، گفت: در دیدار اخیر هيات مديره اين كانون با رئیس قوه قضائیه، ايشان تأکید داشتند که طبق قانون، نقل و انتقال خودرو منحصراً باید در دفاتر اسنادرسمی صورت گیرد و فقط تعویض پلاک در ناجا انجام می‌شود.

 

وی ادامه داد: با توجه به اینکه مالیات نقل و انتقال خودرو در بودجه سال 93 ذکر شده است، افراد باید هنگام تنظیم سند رسمی مبالغ لازم را بپردازند تا خریدار ضرر نکند.در هفته اخیر هم سخنگوی کمیسیون حقوق و قضایی مجلس اعلام کرد؛ قانون تصریح دارد که اسناد رسمی باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و برگ سبز ناجا سند رسمی محسوب نمی‌شود.

 

دشتی اردکانی گفت: ‌برگ سبز برای تعویض پلاک است ولی برای نقل و انتقال باید تنظیم سند در دفتر اسنادرسمي صورت گیرد. بر اساس قانون مدنی اسنادی رسمی هستند که در ادارات ثبت یا دفاتر اسناد رسمی تنظیم ‌شوند.


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در چهارشنبه 25 دی1392 |

رفع مشكلات فني حداكثر ظرف 5 روز آينده خواسته سردفتران: فعاليت سامانه تا رفع مشكلات، 3 ماه تعليق شود گزارش ریيس كانون سردفتران به مسوولان ثبت: 70درصد از دفاتر اسناد رسمي هنوز به سامانه متصل نشده‌اند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، به نقل از روزنامه دنياي اقتصاد،300  نفر از سردفتران به نمايندگي از مديران دفاتر اسناد رسمي سراسر كشور، بعد از دو نشست پي‌در‌پي با معاونان سازمان ثبت اسناد‌و‌املاك، قول گرفتند بن‌بستي كه از 7 روز پيش به واسطه ورود اجباري سامانه اينترنتي «ثبت‌آني» به دفاتر، در مسير تنظيم، ثبت و صدور سندرسمي براي معاملات، به وجود آمده است  «حداكثر ظرف 5 روز آينده مرتفع شود»، در غيراين صورت گزينه‌هاي ديگري «همچون تعليق 3ماهه اين سامانه» در دستور كار قرار بگيرد.

 

ناتواني محضرخانه‌ها در استفاده از سامانه ثبت‌آني معاملات رسمي املاك به دليل آنچه مشكلات فني اين سامانه تازه‌پا عنوان مي‌شود، باعث شد سردفتران در عصر ششمين روز از شروع‌به‌كار اين سامانه –بعدازظهر يك‌شنبه- در محل كانون سردفتران تجمع كنند. در اين تجمع كه در نهايت به نشست مشترك سردفتران با معاون امور اسناد سازمان ثبت منجر شد، نواقص فني و ايرادات حقوقي سامانه «ثبت‌آني» خطاب به مسوولان سازمان تشريح شد؛ از جمله اينكه، سردفتران در روزهاي اخير مجبور شده‌اند به دليل سرعت پايين شبكه، معاملات مردم را در فاصله ساعت 10 شب تا 3 صبح، تنظيم و در سامانه ثبت‌آني، به ثبت برسانند!

 

همچنين صبح ديروز نيز بيش‌از 100 نفر از سردفتران به همراه هيات‌مديره كانون سردفتران، با حضور در سازمان ثبت اسناد، مشكلات را دوباره به معاون امور اسناد و همچنين معاون امور اداري و مالي سازمان منتقل كردند.

 

ریيس كانون سردفتران در جمع مسوولان سازمان ثبت اعلام كرد: هنوز 70 درصد از دفاتر اسناد رسمي موفق به اتصال به سامانه‌ ثبت‌آني نشده‌اند چه برسد به آنكه بخواهند معاملات را در آن، ثبت رسمي كنند!

 

محمدرضا دشتي در عين حال با بيان اينكه مشكل شبكه و اينترنت در اين سامانه را با معاون وزير ارتباطات، درميان گذاشته است، اظهار اميدواري كرد: حداكثر ظرف 5 روز آينده، مشكلات فني رفع شود.

 

مشكلات را براي مدتي تحمل كنيد

گزارش «دنیای اقتصاد» از نشست عصر يكشنبه سردفتران با معاون امور اسناد سازمان ثبت و همچنین سرپرست اداره کل امور اسناد این سازمان در محل كانون حاكي است: سردفتران معترض، با طرح مشکلاتی نظیر مشکل پهنای باند سامانه ثبت آنی، مشکلات و مسائل فنی و حقوقی، تحمیلی بودن طرح به جامعه سردفتران  و اشتباه بودن ورود مستقیم سازمان ثبت به این عرصه، خواستار توقف سه ماهه یا تعطیلی کامل سامانه ثبت آنی شدند.

 

سردفتران همچنین با بیان اینکه از ابتدا موافق به اجرای طرح ثبت آنی معاملات بوده‌اند، اعلام کردند: سامانه موجود به هیچ‌وجه جوابگوی هدفی که این سیستم برای آن تعریف شده، نیست و به‌رغم آموزش‌های قبلی، ثبت معاملات در سامانه ثبت آنی به کندی صورت می‌گیرد.

 

ادامه روند ثبت سنتی معاملات و اعلام فوری اطلاعات به سازمان ثبت در صورت لزوم از پیشنهادهای دیگری بود که سردفتران به معاونین سازمان ثبت در این زمینه ارائه کردند.

 

سردفتران در ادامه با اعتراض نسبت به توقف فعالیت ثبت معاملات در 6 روز اول اجرای طرح ثبت آنی، خطاب به معاون امور اسناد سازمان ثبت اعلام کردند که در این مدت تنها کمتر از 10 درصد معاملات اسناد تنظیم و ثبت شده است.

 

این در حالی است که بنا بر گفته معاون امور اسناد سازمان ثبت ظرف 6 روز گذشته 80 هزار معامله در سامانه ثبت آنی به مرحله اخذ شناسه رسیده است که اگرچه وی کم بودن تعداد ثبت معاملات و همچنین مشکلات فنی موجود در مسیر ثبت آنی را پذیرفت اما، خطاب به سردفتران و دفتریاران اعلام کرد: هر پیشنهادی در این زمینه قابل بررسی است و باید مشکلات را برای مدتی تحمل کرد تا با اقداماتی که در این زمینه در دست اجرا است، به طور کامل حل و فصل شود.

 


ادامه مطلب
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در پنجشنبه 4 مهر1392 |

سخنگوی قوه قضائیه اظهار داشت: پیگیری که ما تاکنون کرده ایم مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در ثبت آني این زمینه اذعان کرده اند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از واحد مركزي خبر، محسنی اژه‌ای، در بخشی از نشست خبری ديروز خود درباره ورود احتمالی قوه قضائیه به موضوع قطع سامانه ثبت آنی در دفاتر اسناد افزود: پیگیری که ما تاکنون کرده ایم مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در این زمینه اذعان کرده اند.

 

وی گفت: آنان گفته اند که بخشی از مشکلات در یک یا دو روز اخیر برطرف شده است و تلاش می کنیم همه مشکلات را حل کنیم.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در پنجشنبه 4 مهر1392 |
 

                                     قابل توجه سردفتران محترم اسناد رسمی:


                           دانلود کانکشن های جدید VPN                      
نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 26 شهریور1392 |

ارسال پنج کانکشن جدید vpn برای برقراری ارتباط با سامانه ثبت آنی معاملات


  ه گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، دفتر توسعه و فن آوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، تعداد پنج كانكشن جديد vpn براي برقراري ارتباط با سامانه ثبت آني معاملات آماده سازي نموده كه جهت بهره برداري در صندوق پستي همكاران قرار داده شد.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 26 شهریور1392 |

اصلاحيه بند 6 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسنادرسمي از سامانه ثبت الكترونيك اسناد (ثبت آني) از سوي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام شد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، اين اصلاحيه درخصوص دستور مقرر در ماده 6 دستورالعمل مذكور صادر شده و چنين است:

 

«در مورد دستور مقرر در ماده 6 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسنادرسمي از سامانه ثبت الكترونيك اسناد (ثبت آني)، تنظيم و تحويل سند مورد تقاضاي متعاقدين و اصحاب سند در سامانه ثبت الكترونيك اسناد(ثبت آني) نياز به پرداخت حق الثبت و حق التحرير جديد نيست و سردفتران اسناد رسمي مكلف هستند با درج شماره و مشخصات فيش قبلي مربوط، نسبت به تنظيم و تحويل سند در سامانه مذكور اقدام كنند.»

 

متن اصلي اين نامه در صندوق پستي اعضا قرار داده شد.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 26 شهریور1392 |

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، معاون قوه قضاييه و رييس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمي از سامانه ثبت الكترونيك اسناد(ثبت آني) را ابلاغ نمود.

 

اين دستور العمل جهت مطالعه همكاران در صندوق پستي پرتال قرار داده شده است.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 26 شهریور1392 |
نظر به الزام اجرايي شدن ثبت آني از مورخ 92/6/15در كليه دفاتر اسنادرسمي، به اطلاع مي رساند به منظور آشنايي همكاران با چگونگي تنظيم اسناد در سامانه ثبت آني، جامع سردفتران و دفترياران استان کرمانشاه  اقدام به برگزاري يك دوره آموزشي جهت بهره برداري همكاران نموده است، لذا از كليه همكاران گرامي در استان کرمانشاه درخواست مي شود طبق برنامه ريزي به عمل آمده بر اساس تقسيم بندي ذيل در اين دوره آموزشي  حضور بهم رسانند.


نکات مهم ....

1-       همكاران محترم فقط در روزهاي مقرر در دوره آموزشي شركت فرمايند.

2-      از هر دفتر اسنادرسمي تنها يك نفر سردفتر، دفتريار يا كارمنددفتر مي تواند در اين دوره آموزشي شركت نمايد.

3-      به منظور جلوگيري از ورود افراد خارج از مجموعه دفاتر اسنادرسمي به دوره آموزشي، ارايه كارت شناسايي براي سردفتر يا دفتريار و معرفي نامه امضا شده از    دفتر براي كارمندان الزامي است.

4-      شروع كلاسها در روزهاي مقرر از ساعت 18 الی 20 مي باشد.

5-      مطالعه فايل هاي پي دي اف مرتبط با ثبت آني در پرتال كانون، در درك بهتر آموزش همكاران موثر خواهد بود.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در جمعه 8 شهریور1392 |

رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و به منظور آمادگي بيشتر همكاران براي اجراي طرح ملي ثبت آني، اين طرح كه مقرر بود از ابتداي شهريور ماه سال جاري اجرايي شود، دو هفته به تاخير افتاده است.

 

دفاتر اسنادرسمي در اين بازه زماني مي توانند از نرم افزار ثبت آني استفاده كنند، بعد از اين دوره، ثبت اسناد با نرم افزار ثبت آني از 15 شهريور ماه الزامي خواهد بود و عمل به شيوه سنتي براي ثبت اسناد امكان پذير نيست.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در جمعه 8 شهریور1392 |
 

نامه ریاست کانون به ریاست محترم سازمان ثبت اسنادواملاک کشوردرخصوص حق التحریراسنادانتقال املاک از ماخذارزش واقعی.


application/pdf iconفايل با فرمت pdf

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در شنبه 19 مرداد1392 |

رئيس کانون سردفتران و دفترياران گفت: دفاتر اسناد رسمي بدون گواهي امضاي الکترونيکي نمي توانند اسناد ملکي را تنظيم کنند.



    محمدرضا دشتي اردکاني در گفت وگو با ايرنا افزود: سردفتراني که مي خواهند اسناد غيرمنقول را تنظيم کنند بايد حتما خلاصه معامله را به سازمان ثبت ارسال کنند و اگر گواهي امضاي الکترونيکي نداشته باشند، اجازه ورود به سيستم يکپارچه املاک کشور را نخواهند داشت.وي ادامه داد: تاکنون حدود 6500 دفترخانه اسناد رسمي براي دريافت گواهي امضاي الکترونيک اقدام کرده اند، اما هنوز بيش از 300 دفترخانه براي امضاي الکترونيکي اقدام نکرده اند. وي اضافه کرد: دفاتري که اين امضا را نداشته باشند از امروز امکان ارسال خلاصه معامله به واحدهاي ثبتي را ندارند. اين در حالي است که سردفتراني که تاکنون «توکن» تهيه نکرده اند و براي آنها گواهي امضاي الکترونيک صادر نشده به مشکل برخواهند خورد.
    


نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در شنبه 19 مرداد1392 |
در احکام جداگانه از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان‌های لرستان، کردستان، کرمانشاه و آذربایجان غربی منصوب شدند.

به نقل از اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، بر اساس احکام جداگانه توسط معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داریوش چهری، محمد حیدرزاده، محمدناصـر دالوندی و امیر جـوان کیا به ترتیب به سمت مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان های لرستان، کردستان، کرمانشاه و آذربایجان غربی و همچنین جعفر دالوندی به عنوان سرپرست اداره کل ثبت اسناد و املاک استان همدان منصوب شدند.

متن این احکام بدین شرح است:

انتظار دارد با سرلوحه قرار دادن رهنمودهای مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و در راستای اهداف و برنامه‌های راهبردی سازمان و همگام با خط مشی ها و تدابیر متخذه و با استفاده مؤثر از منابع و امکانات موجود و اهتمام بر برنامه ریزی در انجام کلیه فعالیت‌ها، سازماندهی مناسب نیروی انسانی و نیز بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، زمینه لازم برای ارائه خدمات مطلوب توأم با سرعت و دقت به همکاران و متقاضیان را بیش از پیش فراهم کنید.

رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوطه، اهتمام ویژه در ارتقاء سلامت اداری و تکریم ارباب رجوع و پاسخگویی به موقع به آنان، تعامل نظام مند و مؤثر با سایر بخش‌های سازمان، تقویت نظارت‌های دقیق و مؤثر بر عملکرد واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق به منظور حسن جریان امور، مورد تأکید است.

امید است با اتکا به الطاف الهی و در سایه تلاش و خلاقیت خود، در انجام وظایف و مأموریتهای محوله، موفق و مؤید باشید.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در شنبه 19 مرداد1392 |
امیرمؤمنان على(ع) در رابطه با روز عید فطر مى فرمایند: «انما هو عید لمن قبل الله صیامه وشکر قیامه وکل یوم لا یعصى الله فهو عید»؛ این عید کسى است که خدا روزه اش را پذیرفته و نماز او را ستوده است و هر روز که نافرمانى خدا نشود، آن روز عید است.


این عید فرخنده بر تمامی سردفتران،دفتریاران،همکاران و خانواده گرامی آنان تبریک و تهنیت باد.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در جمعه 18 مرداد1392 |

قابل توجه سران دفاتر اسنادرسمي سراسر كشور



اینجا کلیک کنید     :    application/pdf iconفايل با فرمت pdf

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در دوشنبه 14 مرداد1392 |
ارسال خلاصه معاملات املاک از مورخ سیزده مرداد نودو دوفقط از طریق توکن  حاوی   گواهی  امضای  الکترونیک  سازمان  ثبت   میسر  است

از آنجا كه مهلت صدور گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک كشور ویژه سردفتران اسناد رسمی تا تاریخ 12 مرداد ماه سال جاری تمدید شده است، ارسال الكترونيك خلاصه معاملات املاك توسط دفاتر اسنادرسمي از روز سيزدهم مردادماه فقط از طريق توكن حاوي گواهي امضاي الكترونيك سازمان ثبت انجام خواهد شد.

 

مهلت اخذ گواهي امضاي الكترونيكي ثبت براي دفاتر اسنادرسمي از 8 تا 31 تیرماه تعيين شده بود و با درخواست كانون سردفتران و دفتریاران و تعدادي از دفاتر اسنادرسمي و با موافقت رياست سازمان ثبت تا 12 مردادماه تمديد شد. سردفتران اسناد رسمی که تاکنون موفق به اخذ امضای الکترونیک ثبتی خود نشده اند فقط تا شنبه آينده به تاريخ 12 مرداد فرصت دارند، به دفاتر معرفی شده مراجعه و نسبت به اخذ گواهی خود اقدام كنند.

 

بر اين اساس طبق اعلام سازمان ثبت از تاريخ فوق الذكر دفاتر فاقد گواهي امضاي الكترونيكي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور قادر به استفاده از سامانه ها و خدمات الكترونيكي ثبتي نخواهند بود.

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 8 مرداد1392 |

كانون سردفتران و دفترياران از كليه دفاتر اسنادرسمي درخواست كرد با عوامل بازديد دوره اي شركت پرداخت الكترونيك سامان همكاري كنند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،‌ دفتر توسعه فناوري و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور طي نامه اي از كليه دفاتر اسناد رسمي كشور درخواست كرده است كه با توجه به الزامي بودن عمليات سركشي دوره اي تحت عنوان عمليات PM و مرتفع كردن نيازهاي دفاتر سراسر كشور، با نمايندگان آن شركت همكاري نمايند.

 

متن نامه دفتر توسعه فناوري و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و نامه شركت پرداخت الكترونيك سامان در صندوق پستي اعضا قرار داده شده است

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در سه شنبه 25 تیر1392 |
 نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی در سال 1392 شش درصد می باشد. براساس تبصره 2 ماده 117 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران که مقرر می دارد ،‌ نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده از سال اول برنامه ، سالانه به میزان یک درصد افزایش یابد ، بنابراین این نرخ مالیات و عوارض ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی از ابتدای سال 1392 ، شش درصد (6%) می باشد . به منظور جلوگیری از هر گونه مشکلات اجرایی از مودیان محترم مالیاتی مشمول نظام مالیات بر ارزش افزوده درخواست می شود که از ابتدای سال 1392 در کلیه مبادلات اقتصادی فیمابین ( عرضه کالاها و ارایه خدمات عمومی ) مالیات و عوارض ارزش افزوده را به نرخ شش درصد ( 3/6 درصد مالیات و 2/4 درصد عوارض ) در صورتحساب های صادره اعمال و از خریداران اخذ نمایند .

نوشته شده توسط جامعه سردفتران ودفتریاران ک مانشاه در جمعه 14 تیر1392 |
 
مطالب قدیمی‌تر